Grasse - 06130
129000 €
*exclusivitÉ propriétés privées grasse *situé dans un quartier prisé de grasse, sur les collines de saint-christophe proche de magagnosc, dans une résidence sécurisée au calme absolu, venez découvrir ce charmant appartement 1 pièce de 24 m2, avec sonjardin clos et arboré de 60 m2.ce studio en rez de jardin vous séduira avec sa pièce de vie de près de 20 m2 avec cuisine américaineaménagée et toute équipée, et avec sa large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse abritée de 11 m2 (possibilité de fermer et de créer une véranda pour augmenter l'espace de vie) et le jardin. vous disposez également d'une salle de bains avec toilette, et d'un placard.côté extérieur, le jardin arboré orienté sud-est avec vue panoramique jusqu'à la mer vous accueille pour desmoments de détente.2 places de parking privatives dans la résidence 1 place en extérieur complètent ce bien.cet appartement est très bien entretenu et a été rénové : peintures de 2023, climatisation réversible, fenêtres etbaies vitrées double vitrage alu et pvc, électricité aux normes, accès personnes à mobilité réduite.copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. charges de copropriété : 190 euros / mois comprenant électricité, eau chaude, eau froide, avec compteurs individuels, entretien des espaces verts, des parties communes et du portail électrique. taxe foncière : 680 euros.idéal investisseurs pour location à l'année (rentabilité brute entre 6 et 7% avec un loyer de 700 euros) ou location saisonnière / airbnb.mon coup de coeur : son jardin et sa tranquillitéconsommation énergétique : 179 kwh/m²/an (c)Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (a)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 500 euros.prix : euros honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au ou par e- l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service protec .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405pour visiter cet appartement à vendre à grasse, propriétés privées grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur le bon coin, se loger, bien ici, a vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur grasse, châteauneuf-grasse, pré du lac, magagnosc, le plan de grasse, peymeinade ou encore le bar/loup, mouans sartoux ou cannes !mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 83 lots (). charges annuelles : 2280 euros. anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse .
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