Saint bonnet de mure - 69720
312000 €
en exclusivité
kate brown vous présente ce duplex avec son accès individuel dans une petite copropriété calme de 4 habitations à saint bonnet de mure
avec son portail privatif et son entrée individuelle, ce duplex ressemble plus à une maison qu'un appartement !
le duplex en r 1 profite également de 112 m² de jardin privatif sans réel vis-à-vis!
au rez-de-chaussée, la pièce de vie est exposée ouest-nord et offre 27, 98 m².
la pièce ouverte est agréable et s'ouvre sur le jardin privatif
elle a été rénovée en 2020 avec un carrelage contemporain 60x60 gris et la pièce a été repeinte
la cuisine de 2010 est équipée de mobilier aviva et d'électroménagers
le séjour bénéficie de plusieurs aménagements possibles
l'entrée de 3, 57 m² est agréable et profite d'un placard mural qui peut être agrandie en aménageant sous l'escalier
dans l'entrée se trouvent les toilettes de 2.31 m² avec fenêtre et rangements
a l'étage, le dégagement de 3.61 m² dessert les 2 chambres, la salle d'eau et le dressing
la 1ère chambre de 11.57 m² et la 2ème chambre de 10.62 m² sont exposées ouest avec vue sur le jardin
le dressing de 1.77 m² offre un espace de rangements à aménager
la salle d'eau de 4.34 m² offre une douche, une vasque, une fenêtre, un sèche-serviette et l'espace buanderie
le jardin offre du stationnement avec portail privatif, de la verdure et du calme
on peut aisément installer un cabanon de jardin pour stocker et ranger
a savoir :
- petite copropriété à taille humaine
- menuiseries double vitrage en pvc
- volets roulants pvc motorisés en 2016
- climatisation réversible dans la pièce de vie 2017
_ chauffage électrique type bain d'huile de 2005
- bandeaux et frisette de la copro neuves 2022
- isolation des combles va être rénovée en 2023
- bâtiment en pisé entièrement rénové et refait à neuf en 1995 : toiture, isolation, électricité, etc...
- edf 2022 : 753/an soit 62.75&euro -/mois
- charges copro : 1 095.28&euro -/an soit 91.27&euro -/mois
- dpe en d (245) et ges en b (7)
- diag carrez, erp, électrique et amiante à votre disposition
je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et ce bien au o 94
a très vite!
kate
copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours).
charges annuelles : 1095.28 euros. kate brown (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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