Montpellier - 34090
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o de 14m2 dans le quartier hôpitaux faculté de montpellier au coeur du campus universitaire dans la résidence étudiante idéal campus. ce studio est entirement rnov proximit de la facults des sciences, des langues, staps, cole d'architecture de montpellier, fac de pharmacie, fac de medecine.... proche des transports comme prochainement, la ligne 5 du tram de montpellier en face de la rsidence.la ville de montpellier continue d'attirer des tudiants sur son territoire. alors qu'ils taient prs de 62.000 la rentre 2009, ils sont presque 82.000 dix ans plus tard. les tudiants reprsentent ainsi prs de 18% de la population montpelliraine. le chef-lieu de l'hrault attire toujours autant pour son climat ensoleill et sa qualit de l'air. montpellier peut aussi compter sur son offre de formation toffe. avec plus de 1.500 formations disponibles.le statut fiscal de loueur en meubl non professionnel (lmnp) , cr en 1949, permet aux investisseurs de bnficier de la fiscalit lmnp, c'est--dire de rduire la taxation de leurs revenus locatifs. par le jeu, notamment, de l'amortissement comptable, qui , en rduisant la base taxable, conduit une imposition des revenus locatifs faible ou nulle sur une longue priode (10 ans pour ce bien dont dj 4 ans, donc 6 ans restant)la location meuble, tant impose dans la catgorie des bic (bnfices industriels et commerciaux) se distingue des revenus de la location nue, impose dans la catgorie des revenus fonciers, qui se rvle trs lourde en fiscalit, notamment pour les contribuables dans les tranches suprieures d'imposition.le loyer annuel hors taxe est de 3.000, 00 eur / an. le bail commercial d'une dure initiale de 9 ans consenti la socit gestetud s'achve le 31 aot 2025.possibilit d'investir avec le statut lmnp.en rsum un investissement scuris avec une rentabilit d'environ 3, 5 % / anpour plus de renseignements et organiser une visite, caroll est disponible et votre coute au ou par e- mail l'adresse investisseurs - appartement - studio - montpellier - immobilier - vidence immobilier - hpitaux fac - facult - hpitaux - lmnp - rnov
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