Villefort - 48800
575800 €
environ, méticuleusement restaurée pour offrir un équilibre parfait entre le charme authentique et le confort comprenant :* un salon séjour cuisine de 50m² environ avec son insert cheminée de 18 kw, 3 grandes chambres lumineuses de 14 à 21 m2, un vaste dressing, de nombreux placards et rangements, d'une salle d'eau avec douche italienne wc et un grand jaccuzi. un wc indépendant, ainsi qu'un atelier ou buanderie.- le reste de l'établissement se compose :7 gÎtes entièrement équipés ( vaisselle et textile) :- hall/bureau d'accueil- 1 appartement t3 de 63 m² environ- 3 appartements t2 de 31 à 33 m² environ- 1 appartement studio de 30m² environ 6 couchages avec accès pmr (personne mobilité réduite)- 1 gite d'étape 6 couchages pouvant être réhabilité en salle de restauration (installations prévues), équipé de wc, douche.- 1 appartement t3 de 62m² environ, second oeuvre et travaux de rénovation à terminer (électricité et isolation refaites)chauffage central chaudière à granulés et ballon d'eau chaude électrique individuel pour chaque appartementextérieur : vue dégagée sur montagne- terrasse - terrain de pétanque - jeux enfants - pigeonnier - puits - nombreuses places de stationnements-tres bon revenus locatifs saisonniersca avec restaurant en place 97 000 eurosle calendrier des réservations se remplit pour 2024pour un investissement locatif plus rentable, les gîtes peuvent être exploités toute l'année grâce à la présence d'une station de ski familiale moins de 30 minutes et aux nombreux circuits de randonnes.malgr son cadre naturel paisible, la proprit est idalement situe proximit de toutes les commodits, y compris commerces, restaurants, coles et transports.la lozre est particulirement unique en raison de sa position gographique, souvent qualifie de ''carrefour de trois dpartements''. cette caractristique spcifique se rfre au fait que la lozre est entoure par l'aveyron l'ouest, le cantal au nord et l'ardche l'est.diagnostics :classe nergtique : demissions ges : aestimation des couts annuels des nergies du logement entre euros et euros par an(prix moyen des prix indexs au 1er janvier 2021 abonnement compris)budget : euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au ou par courriel l'article l.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.cette vente est garantie 12 mois.cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de sarah broust agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilire (g) n cpi dlivre par la cci nantes - saint nazaire. compte squestre n7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la botie, 75008 paris - n28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilit civile professionnelle par mma entreprise n de police 120.137.405mandat rf : 354827- le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : fr
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