Gourdon - 46300
494000 €
la ville à deux pas, tout en vivant dans un grand confort à la campagne. au grand calme dans son parc bois de prs d'un hectare, deux pas du centre ville de gourdon, une ville mdivale toutes commodits, et 25 km de sarlat, proche des centres touristiques comme domme, rocamadour et padirac, nous vous proposons cette exceptionnelle demeure de charme quercynoise de plus de 350 m2 surface utile, dont 240 m2 surface habitable nette. proprit trs confortable et conome en nergie. au rez-de-chausse (chauffage au sol) : hall d'entre, grand sjour cathdrale avec chemine monumentale foyer ouvert (hauteur sous plafond de 7 mtres), donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m2 ayant une vue dgage sur la campagne environnante, cuisine quipe, salle manger, salle d'eau avec wc, suite parentale (chambre, dressing ou bureau et salle de bains). a l'tage : mezzanine, grande pice (salon, cinma, gym), deux chambres, salle d'eau avec wc. pole granuls ( au rez-de-jardin : grand atelier/ pice amnager de 53 m2, dgagement, couloir, buanderie, chaufferie, cave, garage de 28 m2 et dbarras. possibilit d'amnager le rez-de-jardin en appartements privs ou grand gte (b&b). chauffage au sol par pompe chaleur (2022) et chemine, assainissement individuel. chauffe-eau thermodynamique. jardin paysager et arbor, parc. entoure de terres, de bois, au calme mais trs proche des coles, collge, lyce, sncf paris-toulouse, toutes commodits. proche tous commerces, 10 minutes pied du march central de gourdon. montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1220 eur et 1710 eur par an. prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)
|
voir toutes les annonces de ce posteur
