Villeurbanne - 69100
279000 €
lumineux et spacieux - emplacement idéal !découvrez ce magnifique appartement t4 de 75 m², niché en étage élevé d'une résidence sécurisée à villeurbanne.profitez d'une vue imprenable et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.caractéristiques :cet appartement propose une disposition intelligente avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à un balcon. les trois chambres offrent un accès à des balcons privés pour profiter du grand air. les menuiseries ont été récemment changées en 2019, et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité.de plus, l'appartement est climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année.localisation idéale :situé à quelques minutes à pied du métro flachet (ligne a) et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'une excellente connectivité.les commerces, écoles publiques et privées, parcs pour enfants, et le coeur animé de villeurbanne gratte-ciel sont facilement accessibles. les pistes cyclables et l'accès au périphérique ajoutent une commodité supplémentaire.charges incluses :les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des espaces verts. de plus, une gardienne assure la sécurité de l'immeuble.parking et commodités :parking commun, et si nécessaire, il existe la possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² (en sus). les charges de copropriété sont minimes, ce qui fait de cet appartement un investissement économique.a saisir rapidement ! contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.le bien vous est proposé au prix de 279000 euros (honoraires charges vendeurs)dpe : classe d - ges : c - montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 163 lots (). charges annuelles : 3800 euros. trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
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