Mougins - 06250
5490000 €
à proximité du royal golf de mougins.cette villa sur 3 niveaux est dans un parfait état, toutes les pièces donnent sur un parc paysagé clos de 5800 m² complanté d'oliviers, palmiers, agrumes et autres, il est embelli par un lac artificiel où vous pourrez savourer un moment de détente sous une arche fleurie, idéale pour un coin de lecture, une partie d'échecs ou un petit déjeuner sous le chant des oiseaux, les canards sauvages font une halte sur le lac souvent tôt le matin. la propriété dispose d'une piscine de 250m3 et jacuzzi , d'un pool house et son bar d'été, tout le nécessaire pour apprécier au calme ce coin de fraîcheur.facile d'accès par voie express, à 15 min de cannes et des plages, commerces de proximité à 100 mètres, bus, écoles, golf, aéroport nice 35 min.passé le portail, une allée pavée vous amènera à un parking extérieur abrité pour 3 véhicules, 8 autres places juxtaposées sous l'ombre des pins parasols et l'entrée du garage en sous-sol pour 4 autres voitures. un deuxième portail est juste dans l'axe.une fontaine en pierre trône à l'entrée de la villa, une magnifique porte en bois vous ouvre sur un hall cathédral avec une rose des vents en mosaïque au sol, dans l'alignement se trouve la salle à manger et ses 3 baies vitrées offrant une vue du parc en perspective.un escalier en pierre avec un travail remarquable d'un ferronnier d'art pour le garde corps avec des feuilles de vigne. au rez de chaussée un double salon cheminée , salle à manger totalisant presque 150m2 pour vos réceptions. la cuisine provençale équipée avec son entrée directe pour le personnel et son arrière cuisine donnant sur le pool house et le bar d'été. une chambre en suite de plain pied sur l'aile est avec dressing salle de bain et un accès donnant sur le jacuzzi extérieur.a l'étage la chambre de maître totalisant 33m2 avec sa salle de bain douche wc et son dressing , donnant sur un balcon privatif plein sud. deux autres chambres en suite sont galement sur ce niveau.au sous-sol totalisant 250m2 vous retrouverez un espace bureau, salle de jeu , une cave et le garage, assez de place pour ramnager une salle de sport, cinma ou autre.construction de trs bonne qualit, trs bien isole, menuiseries doubles vitrages. chauffage central au sol basse temprature et rafrachissant, climatisation rversible. arrosage automatique. portail et porte garage lectrifis.peut convenir un professionnel (socit, artisan, professionnel de sant, chambres d'htes, grande famille, car pices pouvant tre indpendantes avec accs et parking indpendants. le plu en vigueur permet un ces de 10% pour une emprise au sol actuelle de 250m2. les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : dpe en courspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au ou par courriel l'article l.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.cette vente est garantie 12 mois.cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au rsac cannes 789781499 auprs de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilire (g) n cpi dlivre par la cci nantes - saint nazaire. compte squestre n7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la botie, 75008 paris - n28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilit civile professionnelle par mma entreprise n de police 120.137.405mandat rf : le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numro rsac : cannes .
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