Lieurey - 27560
235000 €
cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.a l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec wc.garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.l'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel.taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur)note dpe : classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. fr ».l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :-capital initial * : 90 000 euros (*hors honoraires)-mensualité : 582 euros-durée définie de paiement : 108 mois*honoraires de euros (soit 7, 5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 euros) à la charge de l'acquéais de notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 euros au lieu de 225 000 euros (valeur vénale de marché).avantages patrimoniaux de l'investissement :-profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 euros.-garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas -développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative -bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers -anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits -capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :christel laucher au , ou présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de christel laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au rsac sous le numéro et sous la rc professionnelle axa n°03059.mandat réf :355693 uch. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes-privee, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.rcs nantes en partenariat avec sénior consulting group, 19 rue de boncenne, 86000 poitiers, france. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel laucher (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres .
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