Nogent-le-roi - 28210
269990 €
ommerces à pied et à moins de 10 minutes de la gare sncf permettant de relier paris en moins de 50 minutes.ce bien se compose de:* un commerce indépendant de 42m2 environ ainsi que d'une arrière-boutique et d'une belle cave, pouvant être reliée à l'habitation principale afin d'agrandir son espace* une longère de plain pied d'environ 170m2 attenante au commerce. vous serez sduit par l'espace et la luminosit de la pice de vie principale qui comprend un salon / salle manger avec une chemine foyer ferm. une cuisine chaleureuse est semi-ouverte et quipe et fonctionnelle.une trs grande chambre lumineuse et une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc compltent ce bien.* une grange attenante la longre qui offre la possibilit d'agrandir la maison actuelle ou de crer un ou plusieurs espaces d'habitation. cette grange dispose d'un beau grenier ainsi qu'un sous-sol avec fentres et une belle hauteur sous plafond.* une graineterie de 1907 avec trois beaux niveaux de poutres industrielles de la belle poque et de poutres en bois dans tout le btiment.des plans ont dj t raliss par un matre d'oeuvre dans l'optique de crer 12 logements dans ce btiment. cependant, les possibilits d'amnagement sont multiples pour le transformer au grs de vos ides et de vos envies.ct extrieur, vous trouverez une trs grande cour, offrant un trs bel espace.une opportunit rare sur le march, une visite s'impose!dpe : classe e - ges : e - montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2700 et 3720 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : : 296000 euros dont 3.86% d'honoraires inclus la charge de l''acqureur (soit 11000 euros), soit 285 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra esposito, au ou par courriel l'article l.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.cette vente est garantie 12 mois.cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de alexandra esposito agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au rsac chartres auprs de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilire (g) n cpi dlivre par la cci nantes - saint nazaire. compte squestre n7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la botie, 75008 paris - n28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilit civile professionnelle par mma entreprise n de police 120.137.405mandat rf : 365338- le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc la charge de l'acqureur.) alexandra esposito (ei) agent commercial - numro rsac : chartres - .
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