Garoult - 83136
489000 €
rimaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis et samedis ainsi que plusieurs professionnels de santé.la maison se compose d'un rez-de-chaussée de 120m² (voir plan) avec 2 logements t3 indépendants. possibilité d'ouvrir le mur central (devis travaux à la demande) pour obtenir un seul logement avec une grande pièce à vivre .- deux salons / salle à manger avec cuisines neuves toutes équipées (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins)- deux suites parentales avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée sud et ouest, - un bureau/chambre d'amis, - un dressing de 10m², - deux salles d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette- deux wc suspendus indépendants- une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à une buanderie.a l'étage : (voir plan)- 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement- une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) avec un wc suspendu.l'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique. permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan)ce bien rt2012 est équipé de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique.la maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties biennale de bon fonctionnement et décennale du constructeur.les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence.a 20 minutes de brignoles et de l'a8, 15 minutes de l'a57, à 35 minutes de toulon, aix-en-provence et des premières plages.date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023dpe a - ges - a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 eurosle prix du bien est de 489000 euros. honoraires à la charge du vendeur.d'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail la demande.envie d'en savoir plus sur cette maison en vente prenez contact avec votre conseiller de proximit proprits prives pour vous accompagner dans votre projet, contact par tlphone au ou par mail. mandat rf : 353587pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurlien arrighi, au ou par courriel l'article l.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. cette vente est garantie 12 mois.cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de aurlien arrighi agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au rsac lyon 825217656 auprs de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilire (g) n cpi dlivre par la cci nantes - saint nazaire. compte squestre n7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la botie, 75008 paris - n28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilit civile professionnelle par mma entreprise n de police 120.137.405mandat rf : le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.coproprit de 19 lots (). charges annuelles : 50 euros. aurlien arrighi (ei) agent commercial - numro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : fr
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