Orthez - 64300
405561 €
ssibilités pour les futurs propriétaires.au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un bureau lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie principale, dotée d'une cheminée pour des soirées conviviales. une arrière-cuisine pratique offre un espace de rangement supplémentaire et facilite les tâches ménagères.toujours au rès de chaussée vous trouverez un deuxième séjour également doté d'une cheminée, est idéal pour recevoir famille et amis, et peut facilement être transformé en un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et wc, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable.une troisième chambre et une pièce à rénover existent encore dans ce niveau, ainsi que l'espace chaufferie avec chaudière aux granulés de bois herz et ballon d'eau chaude thermodynamique .cette demeure, en très bon état, a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans souci pour ses futurs occupants.les possibilités d'aménagement ne s'arrêtent pas là :230m2 sont habitables de suite et près de 100 m2 supplémentaires restent à aménager. avec ses vastes espaces et son charme indéniable, cette propriété se prête parfaitement à des projets de chambres d'hôtes ou de gîtes. l'emplacement idyllique, associé au potentiel d'accueil de cette demeure, en font une opportunité propice pour ceux qui envisagent une activit d'accueil touristique.a l'extrieur, cette proprit offre un cadre de vie en plein air exceptionnel, avec un garage ouvert pour deux voitures, une terrasse couverte idale pour les repas en plein air, une petite vranda pour profiter des journes ensoleilles, ainsi qu'un chai, une dpendance et des greniers qui s'ajoutent au caractre unique de cette demeure. le terrain forestier environnant offre une vue panoramique sur les sommets enneigs des pyrnes, tandis que le jardin paysager et la cour bien entretenus ajoutent une touche d'lgance cette proprit .cette proprit est une vritable perle rare qui ne demande qu' tre dcouverte par des acheteurs en qute d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme, authenticit et confort moderne. ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire de cette magnifique demeure saint bos.prix de vente 405561euros dont 3, 99% d'honoraires inclus la charge de l'acqureur soit prix net vendeur 390000euros .informations sur dpe :e - 270 kwh/m2/anb - 8 co2/m2/anestimation des cots annuels : entre euros et euros par anprix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa magalhaes, au ou par courriel l'article l.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.cette vente est garantie 12 mois.cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de rosa magalhaes agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au rsac mont de marsan 851749903 auprs de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilire (g) n cpi dlivre par la cci nantes - saint nazaire. compte squestre n7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la botie, 75008 paris - n28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilit civile professionnelle par mma entreprise n de police 120.137.405mandat rf : le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc la charge de l'acqureur.) rosa magalhaes (ei) agent commercial - numro rsac : mont de marsan .les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : fr
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