Penne-d'agenais - 47140
570000 €
situé entre bergerac et agen, à quelques minutes de villeneuve-sur-lot, deuxième agglomration du dpartement avec tous les commerces, proximit de la rivire du lot, disposant galement d'une gare sncf. venez dcouvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de france penne d'agenais, avec des vues couper le souffle. comprenant un premier appartement t4 traversant d'une surface totale de 141 m2 avec terrasse privative dominant la valle de 78 m2 scurise, donnant directement sur la pice de vie. possibilit d'ouvrir toutes les portes-fentres du salon/salle manger de 75 m2 avec pole bois, une cuisine quipe de 10 m2, un couloir menant deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, wc, douche italienne, deuxime wc et vasque spare. le deuxime appartement t3 de 74 m2 avec un accs direct sur la rue avec quelques marches, idal pour recevoir des amis ou de la famille. il comprend une entre, un wc, une buanderie, une pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte quipe de 29 m2 et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. le troisime appartement t4 de 112 m2 avec terrasse privative de 79 m2 est totalement de plain-pied avec une entre pouvant servir de bureau ou de salle manger, une cuisine spare de 12 m2 donnant sur la terrasse, une premire chambre trs lumineuse, wc, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et wc. un salon de 40 m2 baignant de lumire avec de magnifiques arches laissant la lumire entrer toute heure de la journe, une terrasse trs intime donnant sur les toits et les ruelles du village. ainsi que deux autres chambres. rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin la franaise de 330 m2 avec la possibilit de faire un logement supplmentaire. actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m2 avec des hauteurs impressionnantes, et un accs sur le jardin. confort : chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes chaleur/clims rversibles ainsi que de radiateurs lectriques pour un confort supplmentaire. ils ont tous galement une entre, des compteurs d'eau et d'lectricit individuels. tout--l'gout. ainsi que trois places de parking privatives. l'intgralit de l'installation lectrique est neuve. ainsi que deux caves pouvant servir de local vlo ou d'atelier, une premire de 56 m2 et une autre de 45 m unique sur le march local. cette annonce vous est propose par vidaller thodore - - norsac: 948778683, enregistr au greffe du tribunal de commerce de agen
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