Saint-claud - 16450
44500 €
claud 16450 joli petit village rurale entouré par un beau paysage vallonné 1er commerces à 4 min et 6 min 15min du bourg de chasseneuil sur bonnieure c40min d'angoulême (tgv) et c50min de l'aéroport de limoges. descriptif : beau potentiel pour cet ancien corps de ferme en pierres les travaux sont déjà commencés dans la petite maison mais ça reste à rénover entièrement et ce n'est pas habitable tout de suite c'est faisable d'agrandir dans les granges de chaque côté (en l, autour de la cour) et le jardin se trouve à l'arrière les mitoyennetés ne sont pas gênant, ça fera une belle maison. environs 65.9m2 hab env.148.5m2 au sol en dépendances comprenant : ancienne maison d'habitation: une pièce en bas d'env. 33m2 (l'ancienne cuisine et chambre décloisonnée) avec escalier d'origine l'ancien sol est enlevé afin de faire, éventuellement, une nouvelle chape à l'étage 2 chambres jumelé (env.20.4m2 et 12.5m2) avec des beaux planchers en bois et des poutres apparentes et un grenier (donnant sur ch 2, au-dessus grange 1) d'env 39m2, amnageable. toiture rvis en sans sdb et assainissement une double porte vitre en dbl vitrage (upvc) avec ses volets en (upvc), autrement simple vitrage et volets en bois 1 x climatisation (oui, vraiment!) vier (dessous l'œ il de bœ uf), chemine, chauffe-eau (100l <6ans) compteur d'eau et edf (linky) installation lectrique refaire.en attente de d.p.e. dpendances: la pice en bas de l'ancienne maison donne d'une ct sur la bergerie (et aprs le jardin) et de l'autre a ouvre dans la premire grange d'env. 56m2 au sol, amnageable et sous la mme toiture. la petite bergerie d'env 12.5m2, l'arrire de la cuisine , donne sur le jardin et communique avec la magnifique grange d'env. 80m2 sur la ct, avec une bonne hauteur et son table/mangeoires. le vendeur s'engage de remanier la toiture de cette grange avant la vente. terrain: env. 715m2 : cour clos devant et jardin derrire, en friche, avec ancien poulailler en ruines, quelques arbres et des jolies vues de la campagne.
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