Anjouin - 36210
165900 €
uperficie de 280m2, se compose d'une grande pièce principale agrémentée de poutres entièrement sablée et de fenêtres anti-effraction, ainsi qu'une autre grande pièce.a l'étage, une spacieuse mezzanine ainsi qu'une belle pièce.très grandes possibilités comme par exemple une superbe pièce de vie de plus de 50m2 ainsi que 3 voir 4 chambres.très gros potentiel après travaux.a noter :- toiture en parfait état, - cave sous-terraine voutée pierres, - baie vitrée de 4 mètres de long coulissante double vitrage neuve, donnant plein sud sans aucun vis-à-vis.- 3 portes-fenêtres double vitrage neuves- 5 fenêtres double vitrage neuves (factures de plus de 16 000 euros fournies)- 9 vélux double vitrage neufs (facture de 10 000 euros fournie)- isolation des murs (laine de verre 120mm pare vapeur habillage placo) effectuée en 2023.l'isolation des rampants (toiture) reste à poser et le matériel est déjà dans la maison. environ 15 000 euros de matériel neuf inclu (panneaux de bois, fibre de verre, frein vapeur, plaques de placo, matériel électrique, plomberie...).l' ensemble sur une parcelle d' environ 13 314 m..........................................................budget : 165 900 euros frais d'agence réduits de 7 900 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 158 000 euros hors honoraires. pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez justine savel - rcs - agent commercial indpendant.achat, vente, estimation gratuite.rfrence annonce : 362304sjsles informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de justine savel agissant en tant que conseillreimmobilier auprs de la sas proprietes privees, mandat rf : 362304sjs - le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.sas proprietes privees - zac du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes (5.00 % honoraires ttc la charge de l'acqureur.) justine savel (ei) agent commercial - numro rsac : blois - .
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