Lyon 3me - 69003
270000 €
lafayette, 100m des halles paul bocuse et 3min pied de la part-dieu. ce lot indissociable est compos d'un t2 de 32m et d'une studette de 12m. les logements sont situs sur le mme palier au 3me tage et il est possible de les runir en un seul appartement de 46m. le tout est parfaitement agenc et a t refait neuf en 2016 (sols, faence, lectricit, plomberie, chauffage, menuiseries double-vitrage, isolation phonique etc...). description du t2 : ce charmant deux pices de 32m saura vous sduire la fois par son emplacement stratgique en cur de ville, mais galement par sa luminosit (double exposition nord-ouest) grce ses 4 grandes fentres, la rcente rnovation et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et chemine d'poque ! la distribution des pices est vraiment apprciable : il se compose d'une entre avec wc spar, d'une superbe pice vivre en angle baigne de lumire par 3 fentres avec coin cuisine et d'une chambre spare donnant sur une salle d'eau avec douche l'italienne, entirement carrele. une cave en sous-sol complte ce bien. description du studio : il se compose d'une entre, d'une salle d'eau avec douche carrele, vasque et wc suspendu, d'une pice de vie avec coin repas et kitchenette ainsi que d'un coin nuit en mezzanine (hauteur infrieure 1m). appartement lumineux car orient ouest. aucune perte de place, les espaces sont optimiss. les appartements sont en chauffage et production d'eau chaude individuel lectrique. appartement idal pour un premier achat, permettant de coupler rsidence principale et location courte / moyenne / longue dure afin d'absorber les mensualits du crdit. nous pouvons vous fournir une tude de financement personnalise sur demande. trs faible taxe foncire 337euros/an (pour les deux appartements). pour toute prcision ou visite veuillez nous contacter par tlphone au ou bien par email hamac investissements & patrimoine, une quipe d'experts passionns vous offre l'estimation de votre bien.
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