Carcassonne - 11000
850000 €
r d'une cour fermée sans vis à vis avec un arbre centenaire en son centre.les possibilités sont multiples : restauration, habitation, chambres d'hôtesla maison principale sur 2 niveaux offre au rez de chaussée, un séjour avec coin cuisine, wc, cellier. un bel escalier bois distribue à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. une autre chambre peut être aménagée à l'étage du deuxième bâtiment. bonnes prestations: poêle à granulés, double vitrage. matériaux nobles : poutres et pierres apparentes, terre cuite, fer forgé, verre, vitraux, parquet. entrées séparées pour chambres d'hôtes.une activité de restauration peut démarrer immédiatement car le bien est tout équipé avec une cuisine professionnelle indépendante aux normes, un espace pour la plonge, 2 salles de restaurant meublées au rez de chaussée et à l'étage, tout le matériel chaud et froid ainsi que la vaisselle et accessoires de cuisine. installations aux normes pmr pour accueillir des personnes à mobilité réduite. 3 wc. charmante terrasse dans la cour ombragée, possibilité terrasse supplémentaire sur la place devant le bâtiment. possibilité d'entrée de véhicule dans la cour.l'opportunité est unique car la fréquentation, le potentiel et donc les chiffres d'affaires sont hors normes, le monument remarquable mondialement connu faisant partie des 5 sites les plus visités en france avec ses 2 millions de visiteurs par an. idal pour changement de vie ou de carrire dans le sud de la france avec dmarrage d'activit immdiat clef en main et habitation possible sur place.prix 850 000 euros honoraires 3.6% compris la charge l'acqureur. prix hors honoraires 820 463 euros. dpe 258 lettre e, ges 7 lettre b.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au ou par courriel l'article l.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.cette vente est garantie 12 mois.cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au rsac carcassonne 417732419 auprs de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilire (g) n cpi dlivre par la cci nantes - saint nazaire. compte squestre n7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la botie, 75008 paris - n28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilit civile professionnelle par mma entreprise n de police 120.137.405mandat rf :le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc la charge de l'acqureur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numro rsac : carcassonne .
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