Baug-en-anjou - 49150
369000 €
une au rez-de-chaussée), entouré de verdures (prairie, haie, peupleraie, champs etc...).au lever du jour ou à la tomber de la nuit vous verrez des chevreuils, biches et autres dans les pâtures qui entoure vôtre (futur) maison. vous pourrez vous reposer dans votre parc arboré ou cultivé dans votre potager et s'occuper de vos plantes et fleurs aux bruits des oiseaux et du calme de la campagne.pour les nuits d'hiver vous pourrez profitez de cette belle cheminée dans le séjour (belle hauteur avec le charme des mûrs en pierre, tufeau, plafond en cathédrale). une grande cuisine équipée, couloir (sas) qui dessert, wc séparé, salle d'eau et une chambre (ou bureau). une buanderie finalise l'ensemble du rez-de-chaussée.a l'étage un pallier spacieux desservant quatre chambres avec rangement, une mezzanine, une salle de bains avec wc.cette maison est équipée d'un système d'assainissement autonome au normes actuelles.son système de chauffage est une chaudière à condensation datant de 2010.le ravalement et la toiture ont été refaite en 2010.en plus de cela, il y a des dépendances telles que l'atelier, le bûcher, le grenier, un garage (deux places) et un puits.dpe f ges fle rapport de diagnostic datant du 29/11/2023, signal que ce bien est classer en f concernant la performance énergétique (dpe) ainsi que pour l'émissions effet de serre.l'estimation des coûts annuels d'nergie du logement sont de 4000 et 5500 euros/an.logement consommation nergtique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m/an avant le 1er janvier 2028.son prix est de 369 000 euros avec frais d'agence, soit 355 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stphane decle, au ou par courriel l'article l.561.5 du code montaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.cette vente est garantie 12 mois.cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de stphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au rsac angers auprs de la sas proprietes privees, au capital de euros, zac le chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilire (g) n cpi dlivre par la cci nantes - saint nazaire. compte squestre n7 bpa saint-sebastien-sur-loire ( garantie galian - 89 rue de la botie, 75008 paris - n28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilit civile professionnelle par mma entreprise n de police 120.137.405mandat rf : le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc la charge de l'acqureur.) stphane decle (ei) agent commercial - numro rsac : angers - .les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques : fr
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